Os preços das casas já estavam altos quando Ellen Harper, uma arquiteta de software que mora em Atlanta, começou a procurar uma casa em 2021. Mas ela não poderia ter previsto o rápido aumento nas taxas de juros no ano seguinte e, mesmo com um grande pagamento inicial, o a nova matemática a deixou inquieta.
No início deste ano, porém, ela se deparou com o que parecia ser um portal para um passado não tão distante: listagens de milhares de casas que vêm com hipotecas de baixa taxa, que podem ser transferidas do proprietário existente para um novo comprador de casa. , conhecida como hipoteca assumida.
Harper, que está na casa dos 50 anos, conseguiu roubar uma dessas casas, fechando-a há duas semanas em uma casa colonial de tijolos de quatro quartos, em Fairburn, Geórgia, com um pagamento mensal de US$ 1.400. É uma quantia que ela poderá pagar confortavelmente até a aposentadoria, graças, em grande parte, a uma taxa de hipoteca de 2,49%. Isso é menos da metade taxa atual de 7,22% em empréstimos fixos de 30 anos, o tipo de hipoteca mais popular.
“Eu não queria ter uma hipoteca ruim e estar em uma situação de bola e corrente, onde tudo o que eu poderia fazer seria pagar a hipoteca”, disse Harper. Ela encontrou sua casa através Vaguear, uma start-up lançada em setembro que lista casas com possíveis empréstimos a taxas baixas e auxilia os compradores durante o processo. “Havia outras casas – elas eram boas e tudo mais”, acrescentou ela, “mas optei pelo preço mais baixo que pude encontrar”.
